近些年，国内房地产市场呈现长期调整的趋势。而在进入到2025年之后，房价下跌的趋势还是没有改变。数据显示，全国二手房价格已连续下跌30多个月，8月份百城二手房价格同比下跌7.34%。截至目前最好的配资平台，全国平均房价跌幅超过30%。而像涿州、燕郊等环京楼市跌幅更是超过了60%。
与此同时，国内各种救市利好政策也在不断出炉。现在除了一线城市核心区域之外，其他多数城市都全面放开了限购政策。同时，还有不少城市上调了公积金贷款的额度。银行也把房贷利率降到3.2%，首付比例降至15%。就在去年底，税务部门也下调了契税和增值税，总之，几乎所有的救市利好政策都出了一遍。
而对于当前房地产市场走势，有不少人提出：2025年不买房，5年后会庆幸，还是后悔？而对于这个问题，早在几年前，李嘉诚、曹德旺这两位商界大佬早有预言。
曹德旺曾直言不讳地表示：房子就是一堆钢筋混凝土，不能创造任何价值，将来会一文不值。显然，曹德旺并不看好未来房地产市场，认为房价下跌趋势难以改变。
此外，李嘉诚也曾提醒大家：“未来5年房价面临大洗牌，炒房客们需要谨慎。”不仅如此，李嘉诚一直在打折抛售旗下房产，比如：东莞海逸豪庭的别墅从单价6.8万跌到1.8万，惠州泷珀花园从1.4万降到8632元，最低40万就能拿下一套房。显然，李嘉诚不仅提前告诉炒房客买房要当心了，而且还用实际打折抛房的行动来证明给大家看。
而对于李嘉诚和曹德旺两位商界大佬的观点，我们表示非常赞同，根据目前房地产市场的趋势，未来房价会越来越便宜。2025年不买房，5年之后肯定会庆幸，而绝不会感到后悔。这背后主要有三个原因：
第一，房子已经供远大于求
根据住建部公布数据，我国有6亿栋房子，如果每栋房子住10个人，就足够容纳60亿人口居住。而这还是存量房的规模。每年还有上千万套新增商品房要入市。
与此同时，国内房子的需求出现饱和。有96%的家庭拥有1套房子。其中，有41.5%的家庭拥有二套及以上房子。而在商品房供远大于求的情况下，未来房价大概率是向下的趋势。所以，2025年不买房，5年后肯定会庆幸现在的决定。
第二，老龄化社会已经到来
现在我国已经进入到老龄化社会。截至2024年底，国内60岁以上的老年人数量超过3亿。预计到2035年老年人数量超过4亿人。同时，年轻人的数量越来越少，90后1.75亿，00后1.45亿。将来老年人越来越多，他们都有了自己的房子，已经不需要再买房了。而90、00后要么继承父母的财产，要么都选择不婚不育。如此一来，未来刚性购房需求越来越少，房价下跌就在所难免了。
第三，房价已经进入长期调整周期
国内房价在经历了20多年的上涨之后，尽管现在房价有所调整。但各地的房价泡沫还是比较大的，像上海、深圳等房价与收入之比达到40，而二三线城市的房价与收入之比也达到了20-25。这意味着，当地居民不吃不喝几十年才能买下一套房。
事实上，高房价不可能一直脱离当地居民的收入，未来将会逐步回归到合理的价格区间，与当地居民收入挂钩。所以，今年不买房，将来可以买到更便宜的房子。
2025年不买房，5年后会庆幸，还是后悔？李嘉诚和曹德旺给出了相同的答案，那就是会庆幸。而在我们看来，未来房价还有较大调整空间的理由是以上这3点。当然，未来5年，国内房价会出现分化。之前房价调整幅度较大的城市，可能跌幅会放缓。而之前跌幅并不明显的一线城市核心区域的房价，未来大概率会补跌，大家要当心了。
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